基隆市安樂區中和路85巷36號11F/11F
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 17.5 萬/坪 × 15.7 坪
權狀坪數15.7 坪
主建物10.54 坪
公設比20.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.7 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪15.7 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.5
中和路中位 10.7
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 13%比中和路中位 高 64%比安樂區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交275 萬
+7%
2026 年推估295 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 10F/11F 3房1廳2衛 · 27.35 坪 19.2 萬/坪總 525 萬 2025-06-10 1F/11F 2房1廳1衛 · 14.98 坪 24 萬/坪總 360 萬 2023-05-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 17 萬/坪總 570 萬 2023-02-03 11F/11F 2房2廳2衛 · 16.66 坪 17.7 萬/坪總 295 萬 2022-10-02 7F/11F 2房1廳1衛 · 14.93 坪 19.4 萬/坪總 290 萬 2022-08-12 5F/11F 3房1廳1衛 · 15.81 坪 19.9 萬/坪總 315 萬 2021-10-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 19.74 坪 11.9 萬/坪總 235 萬 2021-05-22 8F/11F 2房2廳1衛 · 14.92 坪 16.1 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。