基隆市安樂區樂利三街8巷59號12F/17F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.8 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物20.1 坪
公設比19.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.2
樂利三街中位 13.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 11%比樂利三街中位 高 22%比安樂區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+7%
2026 年推估516 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 3F/17F 2房1廳1衛 · 27.94 坪 20 萬/坪總 560 萬 2023-12-29 4F/17F 2房1廳1衛 · 33.86 坪 18.9 萬/坪總 640 萬 2021-03-27 5F/17F 2房1廳2衛 · 27.94 坪 15.2 萬/坪總 425 萬 2021-03-12 8F/17F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2019-10-21 3F/17F 2房2廳2衛 · 27.94 坪 13.6 萬/坪總 380 萬 2019-02-23 10F/17F 2房2廳2衛 · 32.81 坪 13.5 萬/坪總 442 萬 2015-01-05 12F/17F 2房1廳2衛 · 28.6 坪 9.8 萬/坪總 280 萬 2013-10-08 11F/17F 3房2廳1衛 · 26.79 坪 11.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。