基隆市七堵區泰安路1之5號10F/12F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 19.6 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物17.09 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 工建段 163 地號
價格拆解
成交總價616 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價536 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.7
泰安路中位 18.9
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 5%比泰安路中位 高 4%比七堵區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交616 萬
+29%
2026 年推估796 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：1買賣私契由賣方提供地政士僅受託登記。2含車位面積2.865坪及車位公設面積5.093坪合計7.96坪。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。