基隆市安樂區安樂路一段15號8F/9F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,006 萬 32.1 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物16.45 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 觀音段 67 地號
價格拆解
成交總價1,006 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價846 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 30.7
安樂路一段中位 15.2
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 5%比安樂路一段中位 高 111%比安樂區 2021 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,006 萬
+21%
2026 年推估1,217 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-21 1F/9F 0房0廳0衛 · 49.36 坪 23.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-31 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 28 萬/坪總 1,060 萬 2021-05-12 9F/9F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 31.8 萬/坪總 998 萬 2021-05-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 32.1 萬/坪總 846 萬 2021-05-01 6F/9F 2房2廳1衛 · 49.36 坪 31.8 萬/坪總 1,140 萬 2021-03-28 5F/9F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 30.7 萬/坪總 970 萬 2020-09-14 3F/9F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 29.7 萬/坪總 924 萬 2019-10-21 4F/9F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 28.8 萬/坪總 759 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。