基隆市中山區文化路60之7號4F/5F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.9 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物28.75 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 協和段 691 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.9
文化路中位 10.1
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 11%比文化路中位 低 22%比中山區 2021 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
-12%
2026 年推估220 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。