基隆市安樂區基金一路135巷52號5F/7F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 13.4 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物24.69 坪
公設比18.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 8 坪
0 坪35 坪
土地坐落 武嶺段 178 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
基金一路中位 12.8
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 5%比安樂區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+21%
2026 年推估569 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。