基隆市安樂區武隆街103巷55弄49號2F/5F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.8 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物25.79 坪
公設比14.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 湖海段 526 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 8.6
武隆街中位 12.3
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 37%比武隆街中位 低 4%比安樂區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交390 萬
+3%
2026 年推估400 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。