基隆市中正區新豐街345之5號12F/12F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.7 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物26.27 坪
公設比35.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 調和段 1265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 16.4
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 35%比新豐街中位 低 27%比中正區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+27%
2026 年推估636 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 18.5 萬/坪總 625 萬 2025-07-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 18.6 萬/坪總 630 萬 2024-03-02 10F/12F 4房1廳2衛 · 46.92 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2023-11-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 16.4 萬/坪總 770 萬 2021-03-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 11.2 萬/坪總 380 萬 2018-01-04 7F/12F 3房1廳2衛 · 46.92 坪 10.9 萬/坪總 512 萬 2013-07-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 11.5 萬/坪總 390 萬 2013-02-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 6.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。