基隆市安樂區武隆街127號2F/9F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 794 萬 21 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物15.74 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 32.53 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 湖海段 853 地號
價格拆解
成交總價794 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價534 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.9
武隆街中位 12.3
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 4%比武隆街中位 高 71%比安樂區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交794 萬
+21%
2026 年推估960 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 24.6 萬/坪總 920 萬 2025-09-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 28.3 萬/坪總 1,400 萬 2025-01-02 2F/9F 2房1廳1衛 · 50.74 坪 26.2 萬/坪總 950 萬 2024-12-14 5F/9F 2房1廳1衛 · 36.92 坪 27.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-11 6F/9F 2房1廳1衛 · 37.38 坪 24.1 萬/坪總 900 萬 2023-01-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.6 萬/坪總 1,075 萬 2022-07-02 4F/9F 2房2廳1衛 · 39.17 坪 18.4 萬/坪總 720 萬 2022-03-05 2F/9F 2房2廳1衛 · 37.72 坪 21 萬/坪總 663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。