基隆市中正區觀海街71號12F/15F
2013-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 9.3 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物26.87 坪
公設比22%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.7
觀海街中位 10.8
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 13%比觀海街中位 低 14%比中正區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-09-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 39.36 坪 11.3 萬/坪總 445 萬 2018-10-14 7F/15F 4房2廳2衛 · 39.36 坪 10.7 萬/坪總 420 萬 2016-08-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 39.36 坪 12.2 萬/坪總 480 萬 2016-02-16 1F/15F 4房2廳2衛 · 51.11 坪 11.5 萬/坪總 585 萬 2015-07-13 1F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 11.4 萬/坪總 580 萬 2014-02-13 5F/15F 4房2廳2衛 · 39.36 坪 8.6 萬/坪總 340 萬 2013-12-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 8.4 萬/坪總 330 萬 2013-11-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 8.5 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。