基隆市信義區崇法街89巷12號9F/9F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 21.1 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物17.62 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 福祿段 1 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價633 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19
崇法街中位 16.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 11%比崇法街中位 高 26%比信義區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交788 萬
+13%
2026 年推估892 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-29 7F/9F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 22.8 萬/坪總 930 萬 2022-11-21 1F/9F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 24.4 萬/坪總 713 萬 2022-09-08 6F/9F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 18.3 萬/坪總 550 萬 2022-09-08 7F/9F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 16.7 萬/坪總 576 萬 2021-04-29 1F/9F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 24.6 萬/坪總 720 萬 2021-02-08 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 21 萬/坪總 770 萬 2020-10-19 2F/9F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 19 萬/坪總 700 萬 2020-10-04 5F/9F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 18.9 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。