基隆市仁愛區成功一路131號6F/14F
2021-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 19 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物27.69 坪
公設比32.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 8 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 成功段 1179 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16
成功一路中位 16.4
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 19%比成功一路中位 高 16%比仁愛區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+18%
2026 年推估1,049 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣，其中200萬價金免除債務親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-08-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 25.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-18 9F/14F 3房2廳1衛 · 46.76 坪 12.8 萬/坪總 600 萬 2019-08-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2013-08-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 18.6 萬/坪總 868 萬 2012-12-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 16 萬/坪總 810 萬 2012-11-17 5F/14F 3房2廳1衛 · 41.71 坪 15.1 萬/坪總 630 萬 2012-08-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 14.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。