基隆市七堵區泰和街95號3F/10F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 27.9 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物23.18 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 泰安段 293 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.5
泰和街中位 17.9
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比泰和街中位 高 56%比七堵區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,190 萬
+14%
2026 年推估1,352 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：劉00以原價轉售1/2予劉00預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-13 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 27.6 萬/坪總 1,191 萬 2023-08-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 28.5 萬/坪總 1,224 萬 2022-09-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 29.7 萬/坪總 1,268 萬 2022-08-31 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 28.5 萬/坪總 1,223 萬 2022-07-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 29.1 萬/坪總 1,095 萬 2022-07-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 28.5 萬/坪總 1,223 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。