基隆市信義區深澳坑路8之47號4F/7F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.4 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物25.22 坪
公設比8.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 深美段 811 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 9.9
深澳坑路中位 11
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 35%比深澳坑路中位 高 22%比信義區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+20%
2026 年推估516 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-10-28 0房0廳0衛 · 29.32 坪 23.2 萬/坪總 680 萬 2017-02-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 8.9 萬/坪總 288 萬 2016-05-02 4F/7F 0房0廳0衛 · 32.2 坪 9.9 萬/坪總 320 萬 2015-03-18 7F/7F 4房2廳2衛 · 32.2 坪 10.3 萬/坪總 330 萬 2013-10-12 3F/7F 4房2廳2衛 · 32.2 坪 8.5 萬/坪總 275 萬 2013-07-08 3F/7F 4房2廳2衛 · 32.2 坪 9.8 萬/坪總 315 萬 2012-12-30 4F/7F 4房2廳2衛 · 32.2 坪 6.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。