基隆市信義區孝東路128之1號9F/15F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 21.9 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物19.02 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 24
孝東路中位 21.7
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 9%比孝東路中位 高 1%比信義區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+20%
2026 年推估1,117 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 2F/15F 2房1廳1衛 · 42.5 坪 30.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-24 13F/15F 2房1廳1衛 · 42.5 坪 24.3 萬/坪總 888 萬 2021-03-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 41.06 坪 24.8 萬/坪總 898 萬 2020-07-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 24 萬/坪總 873 萬 2020-07-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 22.9 萬/坪總 830 萬 2019-10-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.62 坪 22.7 萬/坪總 718 萬 2019-03-30 8F/15F 2房1廳1衛 · 42.5 坪 20.1 萬/坪總 740 萬 2019-03-22 10F/15F 2房1廳1衛 · 42.5 坪 21.5 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。