基隆市安樂區樂利二街62巷609號
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 25.3 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物29.21 坪
公設比30.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 麥金段 601-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
樂利二街中位 15.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比樂利二街中位 高 60%比安樂區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+3%
2026 年推估1,224 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。