基隆市中正區新豐街162巷50號2F/9F
2016-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 14.8 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物24.17 坪
公設比35.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪52.69 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價746 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價621 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 19.1
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 23%比新豐街中位 高 1%比中正區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 25.5 萬/坪總 1,260 萬 2023-09-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-15 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 19 萬/坪總 910 萬 2021-02-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2017-01-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 19.1 萬/坪總 937 萬 2016-12-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 14.2 萬/坪總 629 萬 2016-12-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 14.4 萬/坪總 664 萬 2016-09-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 19.6 萬/坪總 951 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。