基隆市七堵區泰安路1之12號11F/12F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 21 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物17.09 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 工建段 488 地號
價格拆解
成交總價692 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價587 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.2
泰安路中位 18.9
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 4%比泰安路中位 高 11%比七堵區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交692 萬
+28%
2026 年推估889 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,593 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：1含地下一層機車位一位2買賣私契由賣方提供地政士僅受託登記含裝潢費200000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 2F/12F 2房1廳1衛 · 36.9 坪 29.1 萬/坪總 1,075 萬 2020-11-25 1F/12F 2房2廳1衛 · 35.51 坪 24.1 萬/坪總 745 萬 2020-11-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 18.8 萬/坪總 630 萬 2020-04-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 20.9 萬/坪總 690 萬 2019-12-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 18.8 萬/坪總 665 萬 2019-12-30 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 18.4 萬/坪總 640 萬 2019-12-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 18.6 萬/坪總 625 萬 2019-11-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 20 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。