基隆市中正區中正路393巷7號1F/5F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 18.9 萬/坪 × 73.91 坪
權狀坪數73.91 坪
主建物36.19 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 73.91 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 37.72 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪73.91 坪
土地坐落 港濱段 902 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.6
中正路中位 14.5
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 7%比中正路中位 高 30%比中正區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,442 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：拆分買賣價格7號買賣價格：新台幣伍佰萬元整7-1號及7-2號買賣價格：新台幣玖佰萬元整
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。