基隆市安樂區安和一街330巷5之1號11F/16F
2025-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 16.4 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物25.12 坪
公設比24.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 安國段 1-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 22.6
安和一街中位 15.8
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 低 27%比安和一街中位 高 4%比安樂區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
+1%
2026 年推估626 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-06 1F/16F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 23.1 萬/坪總 860 萬 2024-10-29 10F/16F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 22.6 萬/坪總 855 萬 2023-05-12 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 22.8 萬/坪總 860 萬 2021-02-21 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2018-04-29 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 15.6 萬/坪總 590 萬 2012-08-31 12F/16F 3房2廳1衛 · 34.43 坪 12.8 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。