基隆市仁愛區孝三路67號4F/5F
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 15.3 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物22.29 坪
公設比2.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 0.65 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 新店段三小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 19.6
孝三路中位 21.1
仁愛區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 低 22%比孝三路中位 低 27%比仁愛區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
+3%
2026 年推估362 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。