基隆市七堵區福二街164之4號5F/5F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.8 萬/坪 × 29.73 坪
權狀坪數29.73 坪
主建物26.64 坪
公設比10.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.73 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪29.73 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 891-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
福二街中位 22.1
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比福二街中位 低 42%比七堵區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
+2%
2026 年推估389 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓鐵皮其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。