基隆市安樂區麥金路221號11F/18F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 28.2 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物11.15 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 20.2
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 40%比麥金路中位 高 34%比安樂區 2020 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+31%
2026 年推估787 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 7F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 44 萬/坪總 935 萬 2024-01-15 13F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 38.8 萬/坪總 825 萬 2021-11-24 3F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 32 萬/坪總 680 萬 2021-11-17 4F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 31 萬/坪總 660 萬 2021-07-31 18F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 33.4 萬/坪總 710 萬 2020-06-17 6F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 28.8 萬/坪總 612 萬 2019-11-30 8F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 26.8 萬/坪總 570 萬 2017-08-23 7F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 24.2 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。