基隆市七堵區六堵一街7號
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 19.9 萬/坪 × 66.45 坪
權狀坪數66.45 坪
主建物55.42 坪
公設比0.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 66.45 坪
└ 主建物 55.42 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 25.07 坪
0 坪66.45 坪
土地坐落 工建段 909-148 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
六堵一街中位 15.8
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比六堵一街中位 高 26%比七堵區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+13%
2026 年推估1,493 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價格10700500元建物價格2499500元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。