基隆市仁愛區忠四路53號2F/5F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 14.5 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物21.95 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 0.66 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 新店段四小段 280 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
忠四路中位 22.9
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比忠四路中位 低 37%比仁愛區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交328 萬
+23%
2026 年推估405 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。