基隆市安樂區基金一路135巷116號
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 17.4 萬/坪 × 71.76 坪
權狀坪數71.76 坪
主建物35.45 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.76 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 36.31 坪
土地持分 24.34 坪
0 坪71.76 坪
土地坐落 武嶺段 522-2 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
基金一路中位 12.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 36%比安樂區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+33%
2026 年推估1,661 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1樓為平面車位單獨車位交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。