基隆市中正區新豐街418號3F/12F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.6 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物26 坪
公設比15.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.5
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 14%比新豐街中位 低 21%比中正區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+40%
2026 年推估561 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。