基隆市仁愛區南榮路393巷6之3號4F/4F
2018-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 2.2 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物27.23 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 27.23 坪
0 坪27.23 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 2.2
南榮路中位 13.6
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 低 84%比仁愛區 2018 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交60 萬
+16%
2026 年推估69 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣之土地部份為國有及市有租約權利移轉親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。