基隆市仁愛區南榮路179號2F/2F
2019-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 16.7 萬/坪 × 74.9 坪
權狀坪數74.9 坪
主建物64.11 坪
公設比8.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 74.9 坪
└ 主建物 64.11 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪74.9 坪
土地坐落 南新段 337 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 21
南榮路中位 13.6
仁愛區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 20%比南榮路中位 高 23%比仁愛區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+27%
2026 年推估1,591 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/2F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓店鋪2樓住家3樓倉庫含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。