基隆市安樂區麥金路399之5號5F/25F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 41.7 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物19.26 坪
公設比37.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,555 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 22.4
麥金路中位 21
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 86%比麥金路中位 高 99%比安樂區 2025 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,555 萬
+1%
2026 年推估1,571 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-09 20F/25F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 32.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-23 15F/25F 2房2廳2衛 · 37.5 坪 30.1 萬/坪總 1,128 萬 2019-07-20 2F/25F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 25.5 萬/坪總 960 萬 2018-06-10 16F/25F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 23.5 萬/坪總 880 萬 2018-05-11 15F/25F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 22.9 萬/坪總 859 萬 2017-11-29 11F/25F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 28.7 萬/坪總 450 萬 2017-08-22 12F/25F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 22.4 萬/坪總 855 萬 2017-07-14 14F/25F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 23.5 萬/坪總 892 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。