基隆市安樂區安樂路一段198之3號4F/5F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 8.9 萬/坪 × 21.59 坪
權狀坪數21.59 坪
主建物20.52 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.59 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪21.59 坪
土地坐落 觀音段 168-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 12
安樂路一段中位 15.4
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 26%比安樂路一段中位 低 42%比安樂區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交192 萬
+35%
2026 年推估259 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。