基隆市仁愛區孝二路39號
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 7,120 萬 21.6 萬/坪 × 330.09 坪
權狀坪數330.09 坪
主建物257.23 坪
公設比22.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 330.09 坪
└ 主建物 257.23 坪
└ 公設等 72.86 坪
土地持分 52.29 坪
0 坪330.09 坪
土地坐落 新店段四小段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
孝二路中位 20.2
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比孝二路中位 高 7%比仁愛區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,120 萬
+16%
2026 年推估8,224 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,424 萬
貸款（8 成）5,696 萬
每月月付213,395 元
30 年總利息1,986 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。