基隆市中正區新豐街312號13F/15F
2016-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.7 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物26.89 坪
公設比15.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 11.3
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 高 12%比新豐街中位 低 13%比中正區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 19.8 萬/坪總 700 萬 2019-10-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 13.2 萬/坪總 465 萬 2019-06-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 11.3 萬/坪總 525 萬 2018-08-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 11.2 萬/坪總 520 萬 2018-05-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2015-09-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 13.4 萬/坪總 475 萬 2014-12-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 10.6 萬/坪總 373 萬 2014-04-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 11.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。