基隆市安樂區麥金路213號2F/18F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 34.3 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物11.15 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 20.2
麥金路中位 21
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 70%比麥金路中位 高 63%比安樂區 2022 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+7%
2026 年推估946 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 11F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 28.2 萬/坪總 600 萬 2022-06-27 16F/18F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 37.6 萬/坪總 800 萬 2019-10-12 15F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 25.4 萬/坪總 540 萬 2017-09-26 8F/18F 1房1廳1衛 · 21.26 坪 20.2 萬/坪總 430 萬 2017-06-20 13F/18F 1房1廳1衛 · 21.26 坪 23.4 萬/坪總 498 萬 2016-11-29 7F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 21.2 萬/坪總 450 萬 2016-10-17 4F/18F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 22.6 萬/坪總 480 萬 2016-07-25 15F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 16.9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。