基隆市安樂區樂利二街62巷538號
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 17.2 萬/坪 × 90.51 坪
權狀坪數90.51 坪
主建物74.83 坪
公設比10.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 90.51 坪
└ 主建物 74.83 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 23.27 坪
0 坪90.51 坪
土地坐落 麥金段 470-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
樂利二街中位 15.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比樂利二街中位 高 9%比安樂區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+33%
2026 年推估2,073 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。