基隆市安樂區基金一路214之8號10F/12F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 13.6 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物16.72 坪
公設比16.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 新崙段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.5
基金一路中位 12.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 6%比基金一路中位 高 6%比安樂區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+33%
2026 年推估432 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-02-20 1F/12F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 14.9 萬/坪總 150 萬 2022-06-19 2F/12F 3房1廳1衛 · 23.43 坪 17.1 萬/坪總 400 萬 2021-07-15 1F/12F 0房0廳0衛 · 10.1 坪 11.9 萬/坪總 120 萬 2021-07-15 2F/12F 3房1廳1衛 · 23.43 坪 14.5 萬/坪總 340 萬 2019-03-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.85 坪 15.5 萬/坪總 370 萬 2018-08-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 11.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。