基隆市七堵區泰安路1之3號1F/7F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 21.3 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物18.72 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 工建段 245 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價605 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.1
泰安路中位 18.9
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 12%比泰安路中位 高 13%比七堵區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+29%
2026 年推估956 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：1買賣私契由賣方提供地政士僅受託登記2含車位面積4.22坪及車位公設面積7.84坪合計12.06坪
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 7F/7F 2房2廳1衛 · 42.38 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 42.38 坪 30 萬/坪總 1,270 萬 2019-06-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 42.38 坪 19.5 萬/坪總 700 萬 2019-06-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 42.38 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2019-06-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 42.38 坪 18.5 萬/坪總 670 萬 2019-06-03 2F/7F 2房2廳1衛 · 42.38 坪 17.2 萬/坪總 630 萬 2019-05-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 42.38 坪 18.3 萬/坪總 655 萬 2019-04-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 19.1 萬/坪總 579 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。