基隆市安樂區麥金路3巷549號
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,211 萬 30.6 萬/坪 × 72.26 坪
權狀坪數72.26 坪
主建物64.71 坪
公設比1.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.26 坪
└ 主建物 64.71 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 63.7 坪
0 坪72.26 坪
價格拆解
成交總價2,211 萬
扣車位後房價2,211 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
麥金路中位 21
安樂區 2025 年中位 19.3
比麥金路中位 高 46%比安樂區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,211 萬
+1%
2026 年推估2,233 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,769 萬
每月月付66,266 元
30 年總利息617 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位為法定空地停車位約定專用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。