基隆市七堵區綠葉街69巷9號

2018-06-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,026 萬 17.1 萬/坪 × 60.15 坪

權狀坪數60.15 坪

主建物32.81 坪

公設比20%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 60.15 坪

└ 主建物 32.81 坪

└ 公設等 27.34 坪

土地持分 29.5 坪

0 坪60.15 坪

土地坐落 友蚋段港口小段 385 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪

本筆成交 17.1

本棟中位 17.1

綠葉街中位 15.9

七堵區 2018 年中位 17.8

比本棟中位高 0%比綠葉街中位高 8%比七堵區 2018 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,026 萬

+25%

2026 年推估1,286 萬

以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）205 萬

貸款（8 成）821 萬

每月月付30,750 元

30 年總利息286 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。