基隆市信義區東信路63巷35號4F/5F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 18.1 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物22.42 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 光明段 956-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
東信路中位 14.2
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比東信路中位 高 27%比信義區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+20%
2026 年推估655 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。