基隆市仁愛區忠三路99號3F/8F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 21.5 萬/坪 × 12.59 坪
權狀坪數12.59 坪
主建物9.63 坪
公設比17.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 12.59 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪12.59 坪
土地坐落 新店段四小段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 18.5
忠三路中位 17.8
仁愛區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 16%比忠三路中位 高 21%比仁愛區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+27%
2026 年推估344 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。