基隆市中山區復興路209號2F/14F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 32.3 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物23.37 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 德安段 1090 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 29
復興路中位 28.9
中山區 2026 年中位 20.2
比本棟中位 高 11%比復興路中位 高 12%比中山區 2026 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 49.75 坪 29.7 萬/坪總 1,475 萬 2026-03-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 32.3 萬/坪總 1,080 萬 2026-02-04 10F/14F 2房1廳1衛 · 32.79 坪 34.8 萬/坪總 1,140 萬 2026-01-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 30.8 萬/坪總 1,380 萬 2025-10-29 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 34.9 萬/坪總 872 萬 2025-03-22 9F/14F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 34.6 萬/坪總 865 萬 2024-04-07 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 32.5 萬/坪總 1,025 萬 2024-03-15 11F/14F 2房1廳1衛 · 33 坪 33.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。