基隆市信義區福民街71巷4號2F/4F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.8 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物17.24 坪
公設比11.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 深美段 815 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 9.1
福民街中位 15.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 30%比福民街中位 低 25%比信義區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+13%
2026 年推估294 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-15 0房0廳0衛 · 7.73 坪 11 萬/坪總 85 萬 2019-04-15 4F/4F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 6.8 萬/坪總 150 萬 2017-10-27 1F/4F 3房2廳2衛 · 21.96 坪 11.4 萬/坪總 250 萬 2016-07-21 4F/4F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 9.1 萬/坪總 200 萬 2015-08-04 4F/4F 3房1廳1衛 · 21.96 坪 6.8 萬/坪總 150 萬 2015-04-23 4F/4F 3房1廳1衛 · 21.96 坪 6.8 萬/坪總 150 萬 2015-02-04 1F/4F 2房1廳2衛 · 21.96 坪 8.2 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。