基隆市仁愛區南榮路161巷20之2號3F/5F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 24.5 萬/坪 × 14.2 坪
權狀坪數14.2 坪
主建物14.2 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 14.2 坪
└ 主建物 14.2 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪14.2 坪
土地坐落 南新段 350 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
南榮路中位 13.6
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 高 80%比仁愛區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交348 萬
+23%
2026 年推估428 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。