基隆市安樂區麥金路269號3F/18F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 27.8 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物11.79 坪
公設比42%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 23.4
麥金路中位 21
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 19%比麥金路中位 高 32%比安樂區 2019 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+26%
2026 年推估947 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 17F/18F 1房1廳1衛 · 22.18 坪 46.2 萬/坪總 1,025 萬 2024-06-07 13F/18F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 41.9 萬/坪總 1,030 萬 2024-03-11 12F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 42.2 萬/坪總 936 萬 2021-07-21 11F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 31 萬/坪總 688 萬 2020-11-07 18F/18F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 29.6 萬/坪總 656 萬 2020-06-21 17F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 27.1 萬/坪總 600 萬 2020-06-06 6F/18F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 29.3 萬/坪總 650 萬 2019-11-02 13F/18F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 27.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。