基隆市信義區東信路236巷52號5F/7F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 21 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物24.14 坪
公設比28.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 福祿段 499-13 地號
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價858 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 16.1
東信路中位 14.3
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 30%比東信路中位 高 47%比信義區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交958 萬
+15%
2026 年推估1,104 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。