基隆市中正區新豐街161巷110號3F/7F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 16.3 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物25.54 坪
公設比25.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 長潭段 975-6 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價685 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.7
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 17%比新豐街中位 高 12%比中正區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交775 萬
+43%
2026 年推估1,109 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-06-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 21.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 16.5 萬/坪總 690 萬 2018-01-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 16.1 萬/坪總 765 萬 2017-11-15 1F/7F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2017-05-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 19.7 萬/坪總 920 萬 2016-11-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 17.4 萬/坪總 818 萬 2016-11-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 23 萬/坪總 1,054 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。