基隆市七堵區福六街27號5F/5F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 13 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物34.06 坪
公設比23.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 15.33 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 1002 地號
價格拆解
成交總價657 萬
扣車位後房價657 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
福六街中位 20.7
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比福六街中位 低 37%比七堵區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交657 萬
+28%
2026 年推估844 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。