基隆市信義區花源五街13號1F/9F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.3 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物14.73 坪
公設比44.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 福祿段 499-2 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11
花源五街中位 11.7
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 6%比花源五街中位 低 12%比信義區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+34%
2026 年推估430 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。