基隆市中山區復興路212巷10弄1之4號5F/5F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 8.6 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物20.02 坪
公設比9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 德育段 553 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
復興路中位 28.9
中山區 2020 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 70%比中山區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+56%
2026 年推估329 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。